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财联社 2 月 24 日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置地皮方面，广东或成为本年第一个"吃螃蟹"的地区。

广东省财政厅近日发布了对于《2025 年广东省政府专项债券 ( 八期～九期 ) 刊行筹商事项的奉告》，揣测于 2 月 28 日为专项债券 ( 八期～九期 ) 进行竞争性招标。

据悉，本批专项债券 ( 八期～九期 ) 刊行总数 307.1859 亿元，波及 2 笔债券，其中，八期揣测刊行总数 114.04 亿元，九期揣测刊行总数 193.1459 亿元，均为新增专项债券，召募资金拟用于回收广东省内的闲置存量地皮模式。

"这次刊行的 307 亿元额度专项债券，将一王人用于回收闲置存量地皮，广东省亦然本年寰宇首个落地专项债券资金回收闲置存量地皮的省份。"中指院战略商榷总监陈固执告诉记者。

据悉，2 月 18 日，北京曾经刊行一批方位政府专项债券，其中超 100 亿元范围的专项债券资金用于地皮储备。

"需要正式的是，北京专项债所对应的模式主要投向城中村创新、棚改模式、地皮一级开发模式等，尚未波及闲置存量地皮的收购，因此，广东才是本年首个落地专项债券资金回收闲置存量地皮的省份。"陈固执在秉承记者采访时说。

其进一步默示，这次广东省两笔专项债券刊行告捷后，跟着资金稳重到位，将有助于加速对应模式收储职责的速率。

这次公示信息披露，广东省刊行的两期债券，预测募投模式悉数 85 个，模式总投资悉数 473.25 亿元。

其中，2025 年广东省政府专项债券八期，募投模式悉数 17 个，模式总投资悉数 209.44 亿元，召募资金拟用于广州市和惠州市的地皮储备、回收闲置存量地皮模式，募投模式包括广东播送电视台东圃地段 ( 存量收储 ) 、惠州市本级回购惠城区金山新城湖山片区 JSH-B04-19 地块等。

而专项债券九期，债券募投模式悉数 69 个，模式总投资悉数 263.81 亿元。召募资金拟用于珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、汕尾市、中山市等 17 个城市的地皮储备、回收闲置存量地皮模式，募投模式包括 2025 年珠海市斗门区地皮收储模式、金凤西路北侧一期 ( 汕大南侧六期 ) 、保利香槟地块模式等。

这两笔债券刊行期限为 7 年，债券利息按年支付，刊行后可按章程在寰宇银行间债券商场和证券交往所债券商场上市流畅，债券本金到期后一次性偿还。

值得暖热的是，这次八期、九期两笔专项债刊行范围 307 亿元，但模式总投资却跳跃 473 亿元，刊行范围未能障翳模式总投资范围。

对于刊行范围未能障翳模式总投资范围的原因，58 安堵客商榷院院长张波告诉记者，从本体操作来看，专项债资金本人会用于关联模式标投资，但模式开发蛊惑资金并非一王人依赖专项债，关联部门当下依然提高了专项债投至定向领域的力度，而且实施负面清单搞定。换言之，广义财政的开销力度依然彰着增强，但模式标全体蛊惑，并不会单一依赖专项债进行投资。

陈固执则指出，专项债刊行范围不成障翳总投资范围，主要与模式资金组成、专项债刊行次序、模式收益风险评估以及财政资金的统筹安排等多个身分筹商，回收存量闲置地皮模式，除了专项债券资金外，仍存在其他配套资金。

把柄中指院不竣工统计，达成 2 月 23 日，除广东省多个地区外，吉林四对等地也公示专项债拟回收地皮模式价钱，还有多个城市发布了行使专项债券资金回收闲置存量地皮的搜集公告。

"从客岁的战略来看，北京、上海、江苏、浙江等多个城市和区域已运行试点自审自愿，即地区模式清单报经省级政府审核批准后可立即组织刊行，而无需上报审核，使得刊行后果将彰着提高，这亦然广东省本年为何能快速公布专项债的原因所在。"张波称。

其进一步默示，广东这次专项债收储的 85 个模式不错视为本年第一轮障翳，后续和房地产去库存关联的商品房收储以及地皮收储关联职责，将获益于方位债刊行，得以捏续鼓吹。

"广东省这次专项债券的刊行kaiyun(欧洲杯)app-kaiyun欧洲杯app(中国)官方网站-登录入口，象征着本年寰宇范围内行使专项债券资金回收闲置地皮的早先。跟着广东省政府专项债的告捷刊行，预测其他地区也会加速相通专项债券的刊行速率。"一位房地产行业分析师称，跟着更多地区加入这一转列，专项债券在地皮资源搞定和城市发展中的作用将愈加突显。